５月９日（木）「西九条　民泊見学会」が開催されました

今回は、協賛会員のコウマスター(株)様のご厚意で「西九条　民泊見学会」を開催しました。

参加者は、会員さんと一般参加を含め１０名のご参加となりました。

ＪＲ・阪神の西九条駅改札に、午後１時集合し組合長の先導で徒歩約３分の現地へ向かいました。

早朝は少し寒かったですが、お日様も出てきてポカポカの汗ばむ位の良いお天気でした。物件は、民泊を数多く運営されている㈱グローバルコムズジャパンさんとコウマスター(株)のＫ社長の企画で、Ｋ社長のお父様施工の築古戸建と隣家を自社で二軒の民泊に改造されました。

一軒目の「ビジュスイーツダッパー」 は、鉄骨３階建て111.7㎡の4ＬＤＫ収容人数１１名で、改造費は７００万円で表面利回り８５％です。二軒目の「ジャパビスタダスク」は、木造２階建て165.6㎡の6ＬＤＫ収容人数２２名で、改造費は２０００万円で表面利回り６０％です。流石に民泊運営と建築工事のプロがコラボされた建物で、間取りやカラーコーディネイトなど至る所にセンスが光って、見学者一同から感嘆の声が出ていました。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊「西九条　民泊見学会　参加感想文」＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

★（Ｉさん）木造と鉄骨造の民泊物件、どちらもまるでホテルのような内装と間取りで驚きましたが、説明いただいた改装費にも驚きました。それでも自社で施工されているので通常より抑えられていて、西九条駅から徒歩数分の好立地だから可能なのでしょう。ほとんどの部屋でフロアタイルが使用されているのも印象的でした。

★（Ｋさん）築５０年の家がきれいに再生されて、お洒落な空間になっていました。参加者の中に民泊を経営されている方もいらっしゃって、物件を見学できただけでなく、立ち上げや運営についてもお聞きできて、未知の世界が開けました。充実した一日でした。ありがとうございました。

★（Ｍさん）今回の民泊物件のデザインには、目を見張るものがありました。高級ホテルに近い内装で、とても参考になりました。西九条駅から徒歩すぐの立地ですので、予約が入ることは間違いないと思います。またその後のアパートの内覧もとても参考になりました。リフォームを検討する際には、ご相談したいと思います。

★（Ｋさん）西九条民泊見学会ありがとうございました。前回に続き2回目の見学会でしたが、今回もとても楽しく勉強させて頂きました。ありがとうございました。

★（Ｔさん）今回私にとっては初めての民泊施設の見学でしたが、内容は中古住宅からのリフォーム物件で、なかなかの費用のかけ具合だけ有ってとても見映えとセンスの良さが際立つ仕上がりになっていたことから、ターゲット層はどの様な人なのだろうと考えていました。後の質問で、中国の華僑の富裕層であることを知り全てが納得しました。私の所有している物件のリフォームとは費用のかけ方が大幅に違って、民泊は見映え、写真映え、住み心地が重視されるため、費用は高目でないといけないことを学ぶことができ、同時にリフォームの仕上がりイメージを自分の引き出しとしてストックすることができました。また、今回の見学がきっかけで民泊に興味を持ち、将来の事業展開の一つとして視野に入れていければと思うことができ、参加してたいへんよかったと思いました。最後になりますが、おおや倶楽部にはいつも貴重な体験・機会を提供していただいていますことに対して感謝申し上げます。今後ともよろしくお願い致します。

※　追伸、当日に一般参加のＭさんとＦさんは、その後ご入会頂きました。ありがとうございます。

◎　５月９日組合事務所にて令和５年度の総会を開催し、事業報告・決算監査報告・役員改選、令和６年度事業方針案・予算案が承認されました。追って会員皆様に総会資料送付します。