9月21日(土)「石切戸建て改装後見学会」が開催されました
今回は、会員のYさんのご厚意で3月30日に改装前見学会を開催した「石切戸建て改装後見学」を開催しました。参加者は7名となりました。
- 近鉄奈良線の石切り駅南改札に午後1時集合し、Yさんの先導で徒歩約5分の現地へ向かいました。
当日は秋の彼岸を迎え、暑さも少し治まり、曇り空のお天気でした。現地に到着しましたが、余り改装前と変わらない外観を見て、Yさんに尋ねると、改装業者さんとのコミュニケーションの不手際で、畳替えにクロスやベランダ塗装だけを作業して、キッチンや風呂、洗面の水回りは、手付かずでした。前回の見学会でも、流し台をどうするか?シンクのみ交換するか?全て交換するか?問題になりました。その点が難しくて作業が進まなかった様です。キッチンは、シンク部分のみ交換出来れば交換し、出来なければ全体交換する。お風呂の壁や床は貼り替える。洗面台は交換する。洗濯機置き場は洗濯用水栓への交換と洗濯パンを据える。などの意見が出ました。
結果的には、今回の見学会でYさんの迷いもなくなり改装の方針も定まった様で、良かったです。
************「石切戸建て改装後見学会 参加感想文」************
★(Fさん)会員の皆様のリフォームに関する様々なアイデアを聞くことができて勉強になりました。水回りのリフォーム金額の相場感なども参考になりました。ありがとうございました。
★(Kさん)3月30日にビフォア状態を見学し、それから約6ヶ月で変化に期待して参加したが、あまり目立った変化はなかった。ベランダの防水塗装、波板の交換、2階和室の畳表替え、壁紙の張り替えなど、70万位のリフォームをされた由。台所のシンクと洗面、風呂の内装などをどうするかを決めあぐねて、今回意見を求める為の見学会の様でした。シンクについてはDIY大家の視点から意見させて頂いたが80㎡という物件の大きさと石切駅徒歩数分という立地が私の守備範囲から外れているので、入居者のイメージが出来ず、従って確固たるアドバイスもできなかった。駅前の喫茶レストラン「街路樹」での茶話会は、今回もいつも通り楽しく有意義な時間でした。
★(Gさん)近鉄石切駅から徒歩数分。2階のバルコニーからの眺望も素敵な一戸建てでした。リフォームは、壁紙と畳の表替えなど表装が終わっている状態でした。建具や和室の壁の状態もとてもきれいで、居室の仕上がりは良い感じでした。1階水回りが手つかずのため、まだ完成のイメージがわかず、今後のリフォームをどこまでするか?の判断が難しいと思いました。
★(Wさん)二階建てで、車庫があり、駅から遠くなく、少し高台で窓からの景色が良く、ファミリー向けの物件でした。キッチンが課題になっていて、シンクが2つに分かれて作業し辛そうな所、もしシンク部分を入れ替えてガスコンロを残す場合には、シンク側と自然に繋がる工夫が必要そうです。どの様に改装すべきか考える勉強になりました。
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