組合ニュース第24号
第24号(16年12月 3日)
発行人 大阪生野共同住宅組合
(編集:広報 中村人司)
〒544-0003 大阪市生野区小路東2-21-27
tel&fax 06-6757-5956
https://www.ikujyu.com info@ikujyu.com
●組合ニュース
ORO主催 エレベーター学習口座 開催
日 時:平成16年11月 6日 土曜日
場 所:株式会社ジェイ・イー
時 間:AM10:00〜PM4:00
参加者:当組合より6名が参加
(S(成)・川北・古山・塩川・中村・糸川 敬称略)
内 容:
・ジェイ・イー 池田社長 挨拶
・JE平家部長
エレベーターの種類、構造、部位の名称、安全性の基本学習
エレベーターの歴史・関係法規・メンテ契約書の学習
・昼食
・JE松本課長
所有者・管理者による上手な日常管理法を学ぶ
所有者・管理者に出来る巡回点検を学ぶ
(実習 ジェイ・イーのEVを利用して実際に体験)
・ディスカッション
メンテナンス業務と費用の関係 価値的なメンテナンスとは?
・ORO福谷代表挨拶
広報レポート朝9時30分、地下鉄中央線 長田駅にて集合!ジェイ・イーお迎えの車に分乗してジェイ・イー本社へGO。
会議室にてジェイ・イー 池田社長の挨拶で学習講座がスタートです。
平家部長より、図解と解り易い説明と共に、お次は実際にエレベーターのメンテを見学。
そしてパーツ取り付けの実演等を目の当たりにしてホー、ヘー、成る程〜の連続です。エレベーターとはどういう仕組みか、知る事はとても大切なことと実感。
そして、なんと今回の組合参加者のうち、2名の方が既にジェイ・イーとメンテ契約されており、後日1名が追加契約の予定となっていました。
(後日契約完了!)
メーカー系メンテ会社に比べて、ジエイ・イーのような独立系メンテ会社は料金的にやはり割安です。
アメリカや他国では、こういった独立系メンテ会社が50%ものシェアを持っていますが、日本ではなんとまだ20%止まりなのが現状で、
メーカー独占により価格競争が無くメンテナンス料金が高止まりしているのが現実だと言えます。
今回のジェイ・イーとの契約で、従来のEV管理費がなんと半額以上にまでコストダウンされた組合員の方もいらっしゃいます。
興味を持たれた組合員の皆様、一度エレベーター診断を受けてみられてエレベーターメンテナンスの内容や費用のご検討の一助に
使われては如何でしょうか。
シッカリしたメンテナンスとコスト管理で安定経営を目指しましょう。
投稿者プロフィール
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おおや倶楽部ウェブ担当で、大阪と神戸で物件を管理している大家です。入居者も募集しております。(下記物件)
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