「第７７回懇談会」が開催されました。

最初に、組合長から参加者のご紹介と報告事項の説明がありました。

今回の懇談会の第一部は、激変する事業環境に対応する為「事業資産の組み換えについて」です。

実際に事業資産の組み換えをされた大家さんの具体的なお話が聞ける貴重な機会になりました。

まずW組合員からは、ご両親がされていた賃貸経営を身近で見てこられ、色んなノウハウを引き継げた点や、一棟物と区分所有の経営の視点、シェアハウス経営とAirBnBのお話し、買い替え期間の目安、物件探しや仲介業者のお話し、相続はお母様からご自身と妹さんで、相続を争続にしないお話、個人経営と法人経営のお話し等々、区分所有は大阪市内の南堀江・新町・本町など、シェアハウスは東生駒、一棟物は大阪市内都島区の関目高殿や中央区の借地物件など、具体的なご紹介が有りました。

続いてT監査役からは、知らなかった賃貸経営を引継いだお話し、西成と淀川の店舗物件のお話しや、店舗物件を探して彼方此方に行かれ、遠く長野県上田市で目指す物件に出会った話し、また相続については受け継いだ物を大切にする為、二人のお子様にそれぞれ法人を作られたお話し、また順調なコインパーキングや自動販売機の話しもご紹介いただきました。
続く第二部は、ご参加された皆様全員で、今年の繁忙期の入居者募集について情報交換会です。

物件周辺からの情報収集と条件変更、少し手を抜くとなかなか決まらない話し、募集看板の工夫の話し、やっぱり仲介手数料のお話しなどなど、最後の手段は、必殺！掃除と塩盛りで空室が埋まった話し、いやー皆さん工夫されて入居者募集されているのを、改めて実感しました。

その後の二次会は、近くの居酒屋「志なのすけ」の食べ飲み放題です。懇談会参加者の大半が残られて、いつもの本音の語り合いや情報交換に大いに盛り上がりました。