２月１３日（火）「第１２４回懇談会」が「モネ本町北」にて開催されました

一年で最も寒い時期になりましたが大阪は比較的暖かいです。今日も懇談会に多くの会員さんが集まりました。定刻になり組合長から開会の挨拶と報告事項のご紹介です。多忙や交通遅延の影響で遅れている方が多いので参加者のご紹介は後回しでしたが、本日も新人とベテラン混在で２０名がご参加されました。

報告事項　（紙面の都合で割愛しました。詳しくは事務局へ）

①　鳴海会員の大和小泉戸建て見学会を１月１３日（土）開催しました。

②　新年会を、１月２７日（土）午後６時より難波がんこ本店にて開催しました。

③　１月２０日新入Ｍ会員の神戸市西区押部谷の集合住宅をＴさん、Ｋさん、組合長でご訪問しました。

④　２月２１日（水）和歌山物件見学ツアーが開催されます。

⑤　「おおや倶楽部」第１２５回懇談会の予告、令和６年４月２０日（土）午後１時３０分～５時頃

「モネ本町北」で「私の賃貸経営」会員のＭさん「収益物件の地震対応と費用対効果」コウマスター㈱

「地震のリスクマネージメントと判例紹介」組合長、懇談会終了後、茶話会を開催します。

⑥　「家主と地主」の「家主の会レポート」１月号に大阪市大正区の再建築不可の長屋リノベーション見学会の紹介、２月号に第１２２回懇談会の紹介とＫ会員の入居者との思い出がご紹介。

⑦　新開発の屋根・屋上防水シート「ＫＹＯＺＩＮ Re-Roof」のご紹介。

懇談会内容

１．「新入会員インタビュー」組合長からＦ会員に大東市の戸建てを買い付け予定の話を伺いました。

２．「私の賃貸経営」Ｋ会員からＤＩＹ戸建て運営アレコレの話、学友のＴさんに誘われ定年後の大家を始められ、既に十数戸の戸建て大家さんで入居者目線の細かい所に気が付くリフォームを心がけておられます。

３．「ＩＴ活用術」Ｓ役員から大家さんのＩＴ活用の話、不動産業と大家さんの二足のワラジと、大阪と四国の香川の二拠点で活発に活動されています。グーグルやリアプロ、ＳＵＵＭＯやＹＯＵＴＵＢＥ等の活用術。

その後、懇親会ではＩさんのお世話で近くの料理屋さんからオードブルが運び込まれ、皆さん持参のビールやワインなどで約二時間、そこかしこで物件相談やリフォーム相談、客付け相談など、約二時間楽しく盛り上がりました。最後は皆さんお片付けして終了となりました。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊「第１２４回懇談会　参加感想文」＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

（Ｙさん）この度は久しぶりの参加ですが、色々と勉強になりました。特に坂本さんのＩＴ活用術のリアプロの話を、興味深く聞かせて頂きました。ありがとうございました

（Ｉさん）柔軟で自由な発想でされていているＫ会員のＤＩＹ、いつも楽しんでされている姿勢は見習いたいです。大きな費用をかけなくても工夫とアイデアで使い勝手良く、見栄え良くすることもできるのだと思わされます。ＩＴ活用については、今はスマホアプリであらゆることができるので、自分の理解が追いつく範囲で少しずつでも取り入れていけたら良いですね。大家の立場からだとスーモの賃料相場チェッカーは、無料で便利なツールなので使わない手はないと思います。

（Ｆさん）Ｋさんは様々なリフォーム術を写真で見せて頂き大変参考になりました。小技も沢山あり、入居者様の事を考えた住まいづくりをされている想いやりのあるハートフルな大家さんだという事が伝わってきました。ＳさんはGoogleカレンダーやYouTubeなど身近なツールを大家業にも活用出来るのだと示して頂き、目から鱗の活用法でした。タスクを最適化していくことも大家業に大切なことだなと思いました。

（Ｉさん）ＫさんのDIYのお話、楽しく聞かせていただきました。いつも、とても細かなところまで創意工夫を凝らしていらっしゃる、と感心します。懇親会では地元が近くの家主さんと話が盛り上がりました。次回も楽しみです。