４月２２日（土）「第１１９回懇談会」が大阪市中央区南久宝寺町Ｉビルにて開催されました

開会の挨拶と参加者のご紹介

春らしい気持ち良いお天気の中、大阪メトロ本町駅から徒歩５分の貸会議室にて懇談会が開催され、２３名が参加されました。ここ数年で入会された方が約半数と、相変わらずモチベーションの高い方の出席が目立ちます。（我々ベテランも元気を貰って、頑張りましょう）

報告事項　　★報告事項や懇談会内容で詳細を聞きたい方は、組合へメール等でお尋ねください。

①　令和４年度第６０期定時総会を、５月１２日に組合事務所にて、組合長とＴ会計とＷ監査で開催予定です。

委任状がまだの方は、メール・ＦＡＸ等で早急にお送りください。

②　Ｋ・Ｗ両監査、Ｔ副組合長兼会計・糸川組合長立会の上、令和４年度会計監査し承認されました。

③　新規入会者のご紹介（順不同）

１．協賛会員としてターナー色彩㈱様　２．河内長野市のＴ様　３．東大阪市のＨ様

④　「家主と地主」４月号家主の会レポートに第１１７回懇談会、５月号家主の会レポートに創立６０周年記念式典

が掲載、同誌８月号予定の「賃貸管理のトラブル大特集」の取材を受けました。

⑤　３月４日（土）Ｉ会員の箕面市の戸建て改装前見学会を開催し、組合ニュース２３９号に掲載。

⑥　３月１８日（土）Ｋ役員の住之江区の戸建て見学会を開催し、組合ニュース２４０号に掲載。

⑦　４月１６日（日）Ｙ会員の東大阪市新喜多の戸建て改修後見学会を開催しました。

⑧　５月１４日（日）Ｉ会員の箕面市稲の戸建て改装後見学会を開催予定です。

⑨　最近の賃貸関係ニュースの紹介が有りました。

本日の懇談会内容

• 「法定後見人の不正と、任意後見と家族信託について」協賛会員　Ｍ司法書士
• 「私の賃貸経営」Ｔ会員　サブリースのＤ社との管理契約を解除された経緯について
• 「不動産 成功談・失敗談おもしろ話」　創業４５年のＭ商事㈱代表　Ｍ会員

参加者の感想の一部です

（Ｋ会員）Ｔさんの発表では、Ｄ社の犯罪まがいの悪行の数々が浮き彫りになり、それを断ち切られた事に敬意を表する一方、他にも沢山の手付かずの問題不動産を相続との事で、自分にはとても出来ない事だと感じました。プレゼン能力の高さも含め、大変勉強になりました。

（Ｎ会員）必ず最初に参加者の紹介が有るので、初めての方や、名前をうろ覚えの方でも臆せず話せるので、本当に助かっています。今回も色々なお話が聞けて勉強になりました。今回の学びは「相続問題は前もって考える」「誰かに管理を任せっきりにしてはいけない」「顧客が不便に気づく前に、こちらが動く」です。参加者も多くて、茶話会では初めてお会いする方、何度かお会いしている方ともお話できて、とても楽しかったです。ありがとうございました。

（Ｏ会員）事業の持続性のための詳しいお話をして頂き、参考になりました。また、自主管理・管理会社の選択について改めて考える良いきっかけになりました。仕事をする上での考え方のお話も有り、特に「迅速」は自分も取り入れたいと感じました。茶話会でも「ワイワイ」と情報交換できたので有意義な時間でした。

★報告事項に有る様に、５月１４日（日）Ｉ会員の箕面市稲の戸建て改装後見学会を開催します。ご都合の良い方は、早目のお申込みをお願いします。