８月２６日（土）「第１２１回懇談会」が「モネ本町北」にて開催されました

残暑厳しい中を、賃貸経営の研鑽に会員が集合しました。組合長から開会の挨拶と参加者のご紹介です。

いつもの事ながら所用や体調不良で急遽２名欠席ですが、それでも熱心な大家さん２３名がご参加されました。

報告事項　（⑬と多かったので、紙面の都合で⑤に割愛しました事をご了承ください）

①　Ｋ役員の「三軒家スリーリノベーション見学会」９月９日（土）午後１時ＪＲ大正駅集合にて開催されます。

②　第１２２回懇談会の予告、１０月１０日（火）午後５時４５分～１０時１５分、「モネ本町北」で開催予定です。その後、その場で夜の懇親会を開催予定で、料理はウーバーイーツに依頼して、飲み物は各自持参の予定です。

③　新規入会者のご紹介　吹田市のＫ様が、ご入会されました。

④　「家主と地主」８月号の特集「リスクを知って動じない　家主さん事件です！」に組合長、特集「きっちり稼げる！シェアハウス」にＳ役員、「家主の会レポート」に第１１９回懇談会の様子が、９月号の「家主の会レポート」に５月１４日のＩ会員の箕面戸建て見学会の様子が掲載されております。

⑤　地域安全運動生野区民大会が１０月１４日（土）生野区民センターにて開催、当会からＫさんが防犯功労者として表彰されます。ご都合よい方はご参加ください。

懇談会内容　　「後付けオートロックの紹介」はライブオンデマンドＳ様のご都合で中止となりました。

• 「新入会員様の自己紹介」
• 「私の賃貸経営」Ｏ会員
• 「電子契約と仲介サイトのリアプロについて」Ｓ役員
• 「賃貸住宅フェア東京の報告」Ｋ会員・Ｉ会員

「第１２１回懇談会　参加感想文」一部会員さんの感想文が締め切り後で掲載できず申し訳ありません＊＊

（Ｋさん）発表者の感想として、配布資料に私の物件詳細データを添付しましたが、殆ど何の反響も無かった事に驚いています。一人位は「こんなデータが欲しかった」と言う人が居てもと思っていたので、拍子抜けと言うか、目指している物が違うのか、借入れ無しが参考にならないのか、DIY能力が参考にならないのか？そんな年寄りの話を聞いても役に立たないのか？まあ私としては、フォローが無い方が競争相手増えないので、何ら問題無いですが・・。

（Ｈさん）資料で空室になった部屋の管理や滞納などの資料は勉強になりました。遅れがちな物件が1つあるので、どうするべきなのか考えます。また電子署名のことも詳しく聞けて良かったですが、改ざんが直ぐできることが恐ろしい話だと感じました。後の座談会でも色々な話が聞けて大変勉強になりました。ありがとうございました。

（Ｋさん）初めて参加させて頂き、とても勉強になりました。また茶話会では、後ろの席の方お二人と情報交換できて、今まで一人で相談できる人がなかったので、同じ立場の人と話せた初めての経験なので、会員にして頂けて本当に良かったです。土曜日も仕事の日が多いのですが、できるだけ参加させていただきたいと思いました。

（Ｓさん）不動産管理会社や仲介会社の手続きを簡単にする新しい仕組みを知ることが出来て、とても勉強になりました。この仕組みを知っておくことで、きっと何処かで役に立つと思っております。

（Ｏさん）今回は大阪ミナミの特殊な商業地域での家族経営的なビル賃貸に焦点を当てましたが、少しでもお役に立てれば幸いです。講演準備の過程で全体を振り返り、おかげで展望を明確に出来ました。また、過去の組合との連携を再確認し、多くの方々からのご紹介や貴重な助言に支えられ、ビル管理を維持でき深い感謝の意を表します。今回もリアプロ等も参考になりました。物件ごとに個別事情が有り、得られた経験を次のステップに繋げ、継続的な改善に取り組む大切さを再度認識しました。 今後も皆様と、おおや業の成長を続け、良い成果を追求してまいります。

（Ｉさん）リアプロの資料を見ても今一ピンと来なかったのですが、賃貸仲介でどのような役割をしているのか、従来の流れとどのような点で異なるのか、図版を交えて丁寧な説明を頂き、よく理解できました。また、会員限定のFBグループに検討中の物件の写真や考えなどをアップしたところ、先輩からいろいろご意見を頂き勉強になりました。

（Ｎさん）皆さんの賃貸経営についてお話を聞くのがとても興味深く、今回のお二人は雲の上という感じの方々でしたが「こんな世界があるのか」と思いながら聞かせていただきました。また、賃貸フェアにいらっしゃったお二人のお話を聞いたり、パンフレットを見せていただいて、内容が盛りだくさんで面白そうだと思いました。茶話会でもたくさんお話を聞かせていただいて、とても勉強になりました。ありがとうございました。