組合ニュース第19号

第19号(平成16年7月1日)
発行  大阪生野共同住宅組合
(担当: 尾尻 勇)
〒544-0003 
大阪市生野区小路東2-21-27
TEL・FAX 06-6757-5956
●第12回 賃貸住宅経営者懇談会 報告
日   時: 平成16年6月25日(金)
       19:00〜21:00
場   所: 組合事務所
議事進行: 糸川組合長
参 加 者:19名

1.「悪質滞納者への最終兵器・法的手段のポイント」
 法務担当  S執行役員
 ・滞納者への問題解決方法
?簡易裁判所による民事訴訟
 民事訴訟手続は,個人の間の法的な紛争,主として財産権に関する紛争を,裁判官が当事者双方の言い分を聞いたり,証拠を調べたりした後に,判決をすることによって紛争の解決を図る手続です。
 例えば,貸金の返還,不動産の明渡し,人身損害に対する損害賠償を求める訴えなどがあります。
ただし,訴訟の途中で話し合いをして和解することもできます。紛争の対象が金額にして140万円以下の事件を扱っています。60万円以下の場合は、少額訴訟手続きを利用する事が出来ます。
?大阪弁護士会の民事紛争処理センター
 弁護士会「仲裁センター」は、民事上のトラブルを簡単な手続で、早く、安く、しかも公正に解決することを目的として、弁護士会が設置・運営している民間の紛争解決機関です。
 紛争解決方法を、主に仲裁に置いています。
仲裁判断は、裁判所の確定判決と同効力を持ち、強制執行も出来ます。
いずれも、組合長−法務担当のS執行役員のアドバイスを得ながら、問題解決するのが望ましいです。
★本日のテーマのアンケート結果
参加者、19名中17名が、具体的な事例とわかりやすいチャートを使った質問形式の進め方で、
時間いっぱいまで、質問も多く、大変良かったとの結果を頂きました。
2.報告事項
 1) 本日の懇談会で、一般参加に島藤さんと奥野さんが来られました。
 2) 平成16年度 新執行部体制が役員会にて、承認されました。
 3) 賃貸住宅経営者ネットワーク(TKN)が解散する事が決まりました。
 4) 蒲原・山本執行役員より
  ・仲介業者調査隊のアンケートについて
   仲介業者さんとのコミュニケーションを良好に行う為に、アンケートの
   協力を宜しくお願いします。
 5) 広報担当より
   ?ホームページによる仲介が今後重要と考えます。
    組合員皆様の賃貸物件の情報を 募集中。
    簡単な資料を書くだけで、ホームページに無料で掲載します。
     組合まで連絡お待ちしています。
   ?アパート、マンション経営に必要な業者さん、専門家のリストを作成し、
    皆様と情報の共有化を図る為に、皆様ご利用の業者さん、専門家の
    業者名・連絡先等の資料の提出のご協力をお願いします。
 6)親睦旅行について
    7/14〜7/15 美杉リゾート アネックス
    参加予定人数 10名
3.大阪ガス「ニーズクラブ」(淡路氏)からのお知らせ
  マイホーム発電 エコウィルの紹介が有りました。

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