組合ニュース第34号

困ったときには助けられ　学習努力して自立し　困った方を助けてあげられる喜びを共に分かち合う団体を目指そう
第３４号（１７年１０月１１日）
発行人　大阪生野共同住宅組合
（編集：広報　中村人司）
〒544-0003　大阪市生野区小路東2-21-27
　　　　　　　tel&fax 06-6757-5956
https://www.ikujyu.com 　info@ikujyu.com
●組合ニュース　
☆「第１９回　賃貸住宅経営者懇談会」が開催されました。
平成1７年９月２２日(木曜日) 午後５時３０分〜８時３０分頃大阪市立社会福祉センター３Ｆ会議室於
１．開会の挨拶と参加者のご紹介
２．報告事項
・9/16〜9/17　インテックス大阪にて「賃貸住宅フェアin大阪」が開催されました。
・組合の愛称が「おおや倶楽部」「Ｏｏｙａ　Ｃlub」に決まりました。
・9/13、生野公衆集合場　防火協議会の施設見学会開催され組合員が参加。
・9/14、インテリアコーディネイター講習会「ライティングを楽しむ」開催され組合員が参加。
・8/26、賃貸保障会社「日本セーフティ」の新商品”原状回復保証”セミナーが開催され組合員が参加。
・生野防犯協会「防犯功労者」に監査役を推薦。
・組合ホームページにプログがつきました。
・10/21、大阪市より第14回「民間住宅立替セミナー」があります。
・大家と直契約の賃貸物件検索サイト「チョク」のご案内
３．『賃貸住宅フェアin大阪　報告会』
　○司会　糸川康雄組合長　○セミナー資料収集・概略発表者　糸川・S(成)・中村・山本・古賀
　　1.滞納問題一発解決!立退き必殺テクニック
　　2.新築からリニューアルまで満室稼動物件の作り方
　　3.ベテランオーナーが語るランニングコストを1/3に圧縮する賃貸経営術
　　4.客付けしてから改装する新発想の賃貸リフォーム
　　5.親子二代で勝ち組家主に!空室率33%を満室に変える必殺技
　　6.お金をかけずに空室対策　誰でも簡単カラーコーディネイト術
　　7.実践!地主・大家サバイバル講座　賃貸住宅オーナー学入門編
　　8.既存物件改良型グループホームによる空室対策大作戦
　　9.時代の先を読む空室知らずの次世代型ペット対応住宅とは
　　10.年間300室を手掛ける敏腕建築家が語る最新1Ｒマンションの傾向
　　11.今後有望視される高齢者住宅と介護ビジネス
　　12.利回り１０％は当たり前　低コストで実現する高収益物件の作り方
　　13.借地の悩みを一発解決する不動産管理と相続対策
　　14.空室を満室に変える秘策１０連発
　　15.１室６０万円からできるローコストデザインリフォーム
　　16.工事費２０％ダウンも夢じゃないＣＭによる工事発注法
　　17.最新の判例に見る敷金問題と消費者保護の動向
　　18.勝ち組家主の戦略的賃貸経営
　　19.老朽ピルを高級マンションに変えるコンバージョン術
　　20.トラブル知らずのペット共生住宅運営法
以上、多くのセミナーについて受講の発表と活発な質疑応答が時間ギリギリ迄有りました。
なお、各セミナーのレジュメ、出展ブースの資料は組合事務所に有りますので、必要な方はお申し出下さい。

　組合の愛称が決まりました
　当組合も昭和３８年の設立以来長く活動を続けて参りましたが、昨今の賃貸経営環境の激変に伴い、その活動内容や活動範囲も従来の枠を越えざるを得なくなりました。
　よって組合の正式名称は「大阪生野共同住宅組合」ですが、広報活動その他で使用する愛称が別途必要となり、総会資料でもお知らせした通り平成1６年度の定時総会でも組合員皆様の合意を得ることが出来ました。
　そこで、組合員皆様にご協力頂いたアンケート結果を基準に、役員皆様にて愛称選考し、親しみやすく・分かりやすく等の各種意見が有り、協議した結果「おおや倶楽部」に決定いたしました。
　今後は、公式名称は「生野共同住宅組合」愛称は「おおや倶楽部」「Ooya Club」
を使用しますので、ご報告をさせていただきます。今後とも組合活動に、ご理解とご協力の程を賜ります様、宜しくお願い申し上げます。
組合ホームページをご覧下さい。掲示板の「大家さんの部屋日記」で最新情報を掲載中
大家物件・協賛会員業務のＰＲにもどうぞご活用下さい。　https://www.ikujyu.com