「第52回懇談会」が大阪市立社会福祉センターで開催されました。

今回の見学会は、K組合員がプロデュースされた物件です。
午後１時よりまずは京阪大和田のミズイロハイツへ、お天気の悪い中１６名の熱心な会員さん達が大和田駅をゾロゾロと出発、約１０分程で到着です。
昔ながらの文化住宅が立ち並ぶ一角に可愛い、水色に塗られた物件は有りました。
二階建て７戸で５戸は入居が決まり、１９歳から６０代まで幅広い入居者だそうです。
エントランスはガルバリウム鋼板の横張りで、お洒落に仕上がり、自転車置き場も広々してます。
各戸の間取りは畳敷きで、出来るだけ昔の雰囲気を残していますが、内装は白を基調にアクセントクロスも面白いです。
お風呂やトイレはリニューアルして綺麗で、流し台はダイノックシートで生まれ変わって見えます。
手直し前は、雨漏りや基礎部分にも水か浸かるなど、大変な物件だと言う印象を持たれたそうですが、現在はそれらも勿論解消されてます。
二軒目は地下鉄長居のＪＵＮＫ長居へ、駅から約１０分程で、珍しく売り物件で既に売約済みだそうです。
連棟の二階建て、こちらも出来るだけ昔の雰囲気を残して、内装は白を基調にペインティング、黒板風の内装が面白いですね。
二階はロフトになって、子供達が遊べそうです。
今回は２物件を各１時間見学させて頂き、Kさんご所有者の方達どうも有難うございました。
　夜の部は午後６時から、いつもの社会福祉センターで、まずは組合長から報告事項の説明があり、エレベーター業界の問題点やサービス付き高齢者向け住宅など興味深かったです。
懇談会第一部は「リノベーション物件報告」をK組合員から、先程見て来た物件を含め手掛けられた物件のビフォー・アフターをプロジェクターで分かり易く解説していただけました。
第二部は「競売物件の取得と改装について」をT役員から、競売で落札された神戸市のマンション一棟について、
第三部は「競売物件の取得と改装について」をK組合員から、同じく競売で落札された連棟の二階建て店舗について、
それぞれ競売の経緯や改装の問題点、運営の難しさ等の解説がありました。
最後は、恒例の二次会を近くの「きらくや」にて１８名で開催です。
組合員さんも業者さんも、和気藹々でいつも通り本音トークが炸裂、見学会・勉強会とは違った雰囲気で、情報交換に懇親に、夜遅くまで楽しい時間でした。