「第57回懇談会」が大阪市立社会福祉センターで開催されました。

午後１時に近鉄布施駅に十数名が集合し、徒歩にて東大阪市にあるY組合員の物件を見学しました。

築２７年のＲＣ造で一階は飲食店に二階から六階は住宅です。リフォームの前・中・後や、若者向け・年配者向けのリフォーム等、工夫をされていました。

続いて一駅乗車し、今里駅から徒歩十数分にて大阪市生野区中川にある組合長の外回り全面改装中の物件です。築２７年のＲＣ造で一階は医院と塾、二階から五階が住宅です。

カラーコーディネイトされた外壁や共用部分、リフォーム済みの空室二室も見学しました。

駅に戻った皆さんは疲労困憊の為、次の地下鉄阿波座駅からはタクシーで、大阪市西区にあるY組合員の物件見学です。

築４０年のＳ造で一階から六階まで住居です。ほぼ満室で周辺相場より安い条件が売りだそうです。疲れた身体に鞭打って、谷町九丁目から上本町にて、待望のティータイムです。これからの見学は二ヵ所が限界と言う声が聞こえてました。

夕方からは、いつもの社会福祉センターで、組合長の挨拶と参加者のご紹介が有り、報告事項の説明がありました。

新規ご加入の大家さんや、遠路横浜のF組合員さんも来られてました。

懇談会のトップバッターは、Y組合員による大家さんになられた経緯や、見学した物件の説明です。

続いては、戸江さんによる直圧給水について、中高層の建物では給水に、受水槽・高架水槽やポンプの設備が必要になり、清掃やメンテナンスにコストが掛かりますが、直圧になれば不要となります。

自分の物件は可能か？費用は？など、参考になりました。

お次は、島岡さんによる外壁改装時のカラーコーディネイトです。プロジェクターで過去事例を見せていただき、プロのセンスの良さを実感しました。

最後は、酒巻さんによるオートロックについて、疑問点や問題点など質疑応答に熱が入りました。

見学会に物件を提供されお話いただいたYさん、また懇談会でお話下さった戸江さん、島岡さん、酒巻さん、どうもお世話をお掛けし有難うございました。

最後は、お待ち兼ねの二次会「だんらん」です。懇談会参加者の大半が残られて、組合長の乾杯で始まり、美味しい料理とお酒が、昼間の見学会の疲れを癒してくれます。いつもながら、ここでしか聞けない本音の語り合いや情報交換に、夜遅くまで盛り上がりました。

次回は新年会をよろしく!!