「第９３回懇談会」が開催されました。

季節外れの暖かさから一気に冷え込む寒い中、ＪＲ大正駅に１０名が集合し、オーナーのKさんの車とタクシーに分乗し現地へ、大阪で沖縄の雰囲気が最も色濃い平尾本通商店街のすぐ近所で下町風情たっぷりです。

小枝不動産でも紹介された「アジト７」は、昭和感漂いオーナー自身が手の届く所まで塗装したチョット中途半端な外観です。

一階奥の部屋はKさんの倉庫兼作業場で、リフォーム手付かず土足ＯＫの床がフワフワする一見ゴミ屋敷か？と思えるお部屋でした。

元の道路に出て、手すりが無いと昇り降りが怖い階段を二階へ上り、今度は和風の木製引き戸のお部屋へ、玄関土間は広いですが、小枝さんも座った開けてするタイプのトイレは健在で、奥には冬には有難いコタツが鎮座してました。

お風呂はと言うと、お部屋を出て三階の屋上へ、元は物干し場を改造し囲った広い共用スペースが有り、シャワールームが用意され、入居者同士が談話するソファーまで完備されてます。

冬は暖かくて良いですね。提灯やたこ焼きの旗が祭りを感じさせて、夏は天然サウナで、減量ダイエットに最適かも？アッと言う間に時間という事で、上本町の社会福祉センターへ移動です。６時からの参加者を含め２１名で、懇談会スタートです。

いつも通り組合長の挨拶に続き参加者のご紹介と報告事項の説明がありました。

賃貸フェアー併催のリフォームフェアで、組合長と玉川窯業（株）中島社長が懇意になり、そのご縁で今回参加して下さいました。

カルセラは建築業者向け名称で、カルカルブリックタイルはDIYの時の名称で、同じ物だそうです。

カルカルブリックタイルの特徴は「１、軽い水に浮く 発泡セラミックタイル２、簡単に張れる 既存の下地で壁紙の上から両面テープで張れる３、雰囲気が良い温かみのある色 光馴染み性能が高い」と優れものです。

購入方法は「タイルショップたまがわ」で検索すると、素晴らしい色の貼るだけ簡単モザイクタイルがシート、クラフトキットでも買えます。

「インスタ映えしますよ」と中島さんが内装のプラスターボードに壁紙を張った物に、多くの方が実際に両面テープで張りましたが、簡単なのにしっかり張れました。これなら剥がすのも簡単で、楽しく作業できそうです。外壁に関しては施工業者（株）カルセラワークスの辻井社長が施工例を挙げながら丁寧に説明されました。

１、既存のサイディングの上にも張れる２、弾性接着剤張工法での施工３、住宅の壁面にかかる荷重負担が大幅に減少、但し、使用は壁面のみで地面には使用できないそうです。

災害の多かった今年１年の賃貸経営を振り返り、組合長の司会で一人ずつ意見を述べました。

年中リフォーム続きの方、夜逃げ、ごみ屋敷、物件購入等々トピックスのオンパレード。

時間内に収まり切れず４人残して時間切れ、今年も皆様賃貸経営に大活躍でした。

その後、忘年会を兼ねた懇親会は「志なのすけ」で新人さん含め18名が参加され、仕事やプライベートの話など本音で情報交換され、2時間飲み食べ放題で、大いに盛り上がりました

来年もご協力をよろしく。