おおや倶楽部ニュースvol.80

●おおや倶楽部ニュースvol.80

○４月２１日（火）「第３７回懇談会」が大阪市立社会福祉センターで開催されました。
☆　報告事項
４月６日（月）に組合事務所にて平成２０年度の決算・会計監査が実施されました。
平成２０年度の定時総会は５月１９日（火）木曽路（北巽店）にて午後５時３０分より開催予定です。
５月７日（木）１７時より生野防犯協会の総会が、フェイセスで開催予定。
糸川組合長、S役員が参加予定。
５月１４日（木）午後１時より本町の大阪会館Ａホールにて、賃貸不動産管理業協会の実務研修会「ペット可物件セミナー」が開催されます。
参加費用は￥５．０００円です。
４月１５日にゼロゼロ物件問題で「全国追い出し屋対策会議」が集団提訴。組合長が全国賃貸住宅新聞社の電話取材を受けました。
新規ご入会者のご紹介　
I寿美様が組合員として、お仲間になられました。
本日の懇談会内容
リフォーム・メンテナンス費用の目安について
インテリア住吉様、コモドスペース様、Ｇ−ＦＬＡＴ様、トーエイ技研様より情報提供されました。

**「おおや倶楽部」第３７回懇談会参加レポート」**
いつもの通り、組合長より参加者のご紹介と報告事項があり、ゼロゼロ物件問題の現状など説明を受けました。
そして懇談会は、リフォーム・メンテナンス費用の目安についてです。
最初は、コモドスペースの岡崎さんより、50万円から出来るリノベ術のご紹介です。
５０万から3００万まで、５０万刻みで投資金額に合わせた空室対策を公開していただき、改装に不慣れな方にも分かりやすい内容でした。
次はG−FLATの島岡さんより、既存のキッチンやユニットバスにポイントカラーのシートを貼ったり、北欧のお洒落なクロスや照明をアクセントに使ったり、お客様の内覧時にイメージが残る様な改装を提案されました。
そして、トーエイ技研の戸江さんより、居室内の原状回復工事（リフォーム）とグレードアップした改装工事（リノベーション）、及び外部改装工事について、詳細に見積もりを説明されました。資料が足らなかったのが、残念です。
最後に、インテリア住吉の住吉さんより、連棟長屋のリノベーションの説明をされました。
内装工事以外の工事も手掛けられているようです。
お得意のカラーコーディネイトの話が、もう少し聞きたかったです。
また、G−FLATさん・トーエイ技研さんより、書店に有る積算資料を参考にする事を薦められました。
これから生き残っていく為のリフォームやリノベーションには、大家さんも勉強が必要と痛感しました。

※参考写真
積算資料は定価で書かれています。
写真のもの以外にも内装用や設備用に外装用、リフォーム用とか複数出ています。
それぞれ、質疑応答では具体的な質問が飛び交い、時間いっぱい有意義に終了しました。
協賛会員の皆さん、お忙しいなか資料の準備で大変だったと思います。
どうも、ありがとうございました。
二次会は有志１２名で近くの居酒屋に、ところがこの日はどのお店も盛況で、やっと三軒目のお店で落ち着きました。
とても楽しくにぎやかに、こちらでも貴重な歓談に、情報交換に夜遅くまで花が咲きました。
今回、懇談会に来られなかった方も、次回は参加をお待ちしています。

おおや倶楽部の最新情報をお届けします