●おおや倶楽部ニュース　VOL.３９

おおや倶楽部ニュース　VOL.３９

「おおや倶楽部　第２２回　賃貸住宅経営者　懇談会」　

平成18年4月18日火曜日　18:00〜20:15 大阪市立社会福祉センターにて
１．開会の挨拶
２．報告事項
　　平成１７年度　決算・会計監査が４月４日（火）組合事務所
　　　にて、N・古賀会計担当、橋本・川北監査役により実施
　　　されました。
　　第４３期　平成１７年度「定時総会」は５月１６日（火）
　　　午後６時から　北巽の「木曽路」にて開催予定。
　　　本年は役員改選にあたりますが、現行組織による継続が
　　　出席役員において了承されました。
　　　また、今総会では組合定款改定案が審議されます。
　　平成１７年度はご入会された組合員さんが９名、協賛会員は
　　　（株）マトイ（消防設備業）さんがご入会されました。
　　　本年秋に開催されます「賃貸住宅フェア」のセミナーに
　　　「おおや倶楽部」としてパネルディスカッションや講演
　　　（主催者の全国賃貸住宅新聞社との交渉により実施される
　　　　公算が大きくなりました）の実施など、当組合の認知度を
　　　　上げる計画が確認されました。
　　組合ニュースの定期配信については、現在、組合行事などに
　　　伴い不定期で配信しておりますが、定期配信によるリアル
　　　タイムな情報提供と「おおや倶楽部」の存在感向上につなげ
　　　たいと思います。
　　　ただし、具体的な記事作成と送信方法については今後詰める
　　　事。
　　　発行期間は、まずは月に１回位程度を目標にしたいと思います。
　　「アスベスト」「耐震診断」に対する不動産業者の重要事項
　　　　説明が４月２４日から義務化されます。
　　組合ホームページにある組合の沿革を更新しました。
　　　組合創設の経緯や歴代組合長の紹介など。
　　糸川組合長が大阪市消防局長表彰を受けました。
３．本日の懇談会内容
　　寸劇「滞納が起こった」

　　　滞納例を発生から解決まで、具体的に分かりやすく組合有志
　　　による寸劇で見ていただきます。
　　　解説はS法務担当
　「損害保険Ｑ＆Ａ」　
　　　解説は損害保険代理店「アイネット」（協賛会員）

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第22回賃貸住宅経営者懇談会に参加して・・・・・
4月18日は春らしい良いお天気でした。
第１部は「損害保険のＱ＆Ａ」を協賛会員のアイネット吉岡氏の説明で、「適正な保険金額での加入で、適正な補償が受けられる」「住宅火災保険と住宅総合保険の違いで、水濡れが補償された」その他損害保険に関する質問について、分かりやすく解説して頂きました。
皆さんも今一度、加入されている損害保険の確認をされてみては如何ですか？
第２部は初めての試み「寸劇」に挑戦しました。
テーマは「家賃滞納者の対処法」　劇団『おおや倶楽部』に変身です。橋田寿賀子の「渡る世間は滞納者ばかり」って感じで、泉ピン子役がＫ子さんかな〜、メンバーには役者顔負けの主演女優賞のＫ子さん、主演男優賞のＫ男さん、特にＫ子さんの滞納者役がピッタリで、家主役Ｋ男さんに鍵を投げつけるシーンは凄い迫力で、最高〜♪会場の視線を独り占めです。Ｋ子さんのファンになってしまいそうです。
家主役Ｋ男さんも、マイクに台本に携帯も持ち分けて、なかなかの熱演で滞納者に立ち向かいます。ポイントでは、法務担当者から保証会社、支払約定書、鍵ロック等についてプロジェクターを使った説明も聞き逃せません。
今回は１粒で何度も美味しい懇談会でした、劇団『おおや倶楽部』の方々ご苦労様でした、またリクエストしてもいいですか？

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おおや倶楽部ニュースvol.39
ＦＡＸ配信2006.04.29

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