●おおや倶楽部ニュースvol.61

*****「おおや倶楽部」第２９回　懇談会　参加レポート***
本日は、内装資材・建築資材の種類と特性についてです。
おなじみのクロス・床材の紹介、
中でも「スーパー耐久性クロス」コストは少々高い
（普通の1.5倍ぐらい）ですが強さは１０倍で汚れを
拭き取れます。
キッチン（冷蔵庫の後ろは黒くなる）や洗面所には最適
でしょうか。
また、通常クロスの貼替えは以前のクロスを剥がしてからの
施工になりますが、今回紹介していただいた「和紙壁紙」は
剥がさなくても、上から直接貼れる壁紙です。
時間が経っても風合いが出てきて吸湿効果や調湿効果もあり、
見本の色も落ち着く感じで和室だけでなく洋室にもマッチする
そうです。
ゴミも出なくて地球に優しいエコ壁紙？に興味津々でした。
また、木造アパートやマンションなど集合住宅は音に対する
苦情が多いので、遮音対策は私も関心がありました。
方法は幾つかありましたが、遮音シートよりも遮音ボードの方が
効果大だそうです。
次回の改装では、使いたいので覚えておかないと・・
話は代わりますが、満室経営を目指すなら「入居者のニーズを
取り入れる」が大切で、入居者層の明確化を測る、
物件診断結果グラフを作り（シートをいただく）
コンセプトを決める。う〜ん、なる程ね〜自分の物件を色んな
角度から見て入居者層を絞り込んで、それからその入居者層に
合うニーズを取り入れるってことね。
フムフム・・私も早速、部屋ごとに診断結果シートを作って
みようっと。
それから１０年先を見据えた「定額制リノベーションパック」
を紹介していたなぁ、
パックだから、初めて大がかりなリノベーションを検討して
いる人には、わかり易くて良いかもね。
今回は、内容が豊富で一言で言えば具沢山（ぐだくさん）で
勉強になりました。
次のリフォームには、壁紙は例の「和紙壁紙」を貼りたいなぁと
思いながら帰路につきました。