●おおや倶楽部ニュースvol.72

******「おおや倶楽部」第３４回　懇談会　参加レポート」*****
まず組合長より開会のご挨拶と参加者のご紹介がありました。
その後、報告事項の発表では、まずパソコン教室が開催されるそうです。
今回は、パソコンを使った検索方法と表計算ソフトを使った水道光熱費料金の計算方法です。パソコンのスキルアップをはかりたい方！参加しましょう。
また、地上デジタル関連業者の不適切な営業事例の紹介がありました。よく説明を聞いて対応しないといけませんね。
これについては、組合ニュースで再度紹介されるのでお読みください。続いて、懇談会は、
地震に対する物件所有のリスク　講師　糸川組合長
賃貸物件において地震が原因で死傷者が出た場合、どのようなケースで家主の責任が問われるのか過去の裁判事例や地震で倒壊した事例から説明して頂きました。
少し難しかったですが、組合長ありがとうございました。
Ｔさんによる「賃貸住宅フェアー２００８in東京」参加の感想
組合員のＴさんが先日、東京で行われた賃貸住宅フェアーに参加されました。
設備面では、三点ユニットバス内部で浴槽とトイレを区切る透明の引き戸が良かったそうです。
三点ユニットの悩み解消できるかもしれませんね。
また、セミナーでは節税の方法がよかったと感想を述べられました。
Ｔさんありがとうございました。
映像で見るトラブル解決法について
今回も不動産管理会社向け教育ビデオの鑑賞です。
高齢者が入居希望された場合の仲介会社の対応方法について、高齢者一人暮らしの入居希望者は増加傾向にあるとか、逆に高齢者入居における問題点を理解した上で、入居促進が出来れば空室解消につながるのではと思いました。

不良入居者対応の実例
最後は本日の特別メニュー、S役員による不良入居者と実際に対応した時のビデオを見せて頂きました。
悪い方が入居されたようで、最後は複数の警察官まで登場するビデオに驚いた方も多かったのではないでしょうか！
入居審査の大切さが理解できましたが、S役員の活躍には目を見張るものがありますね。

以上で懇談会は終了。
その後、有志が集まっての懇親会で、ここからが更に詳しい情報収集の場となります。