■おおや倶楽部ニュース vol.88

保証会社アンケート結果について　以下は参考として掲載するもので採用の際は自己責任でお願いします。
保証会社アンケートに付き、役員会にて協議した結果、現在は下記２社の信頼性が高いとの結論となりました。
よって、２社の特徴を列記しますので今後の参考にして下さい。（標準的な商品で比較）
●ＪＩＤ「日本賃貸保証」
保証料３０％（２年間、５万円未満は１５０００円）、審査が厳しく押印や記載漏れは契約前の審査の段階でも受け付けない（独自のデータベース有）、滞納家賃は入居者の明け渡しが完了し債務が確定した後に立替支払い。
●日本セーフティー
保証料（２年間）保証人有４０％・なし７０％、比較的審査が厳しい、滞納家賃は毎月20日迄の通知で、当月内に立替支払い。
参考書籍のご紹介　
★往復のメール便￥３２０円負担で貸出します。組合事務所へ住所・氏名・電話を記入しFAXにて申込み。
１．【3年で家賃収入1億円!「借地権アパマン投資法」】
芳賀成人(著)￥ 1,575
●第１章借りた土地でアパマン経営！？─誤解だらけの借地権が、知れば知るほど不動産投資に最適だった！
●第２章ほぼ永続的に借り続けられる借地権平成４年７月３１日迄借地権だった土地は、ずっと借続けられる！
●第３章借地権のﾒﾘｯﾄ･ﾃﾞﾒﾘｯﾄと借地投資法─安く購入できて高い利回りを実現する借地権とその探し方
●第４章ちょっと待て、その借地契約─契約前に知っておきたい借地権トラブルのパターンとその回避方法
●第５章ｱﾊﾟﾏﾝ経営を成功させるﾎﾟｲﾝﾄはｺﾚだ─銀行融資から新築、更新、地主との交渉術まで、ｺｺを押さえる！
●第６章事例から学ぶ実践・借地投資法─ストーリーで読む借地投資のエキスパートが実体験した５つの事例
●第７章ｱﾊﾟﾏﾝ運営で「勝ち組」になる考え方「物件力」に「大家力」をﾌﾟﾗｽして二極化する賃貸業界を勝抜く
２．【満室大家さん12人の極意を盗め！「不況に強い不動産経営５０の戦略」】
石原博光(著)￥ 1,575
●序章　不動産投資を始める前に
●第1章掘り出し物を見つけるために、物件探しのコツ
●第2章　現地調査でしかわからないチェックポイント
●第3章　購入申し込み＆相手を納得させる値下げ交渉
●第4章　有利な融資と決済の基礎知識
●第5章　不動産投資の醍醐味、リフォームで収益アップ
●第6章　大家さんの本領発揮、物件の管理　（１・２ともネットの本紹介文より抜粋）