「第49回懇談会」が大阪市立社会福祉センターで開催されました。

「おおや倶楽部」第４９回懇談会　参加レポート

いつもの通り、初めに組合長より参加者のご紹介があり、今回も、新入会の参加者がおられました。
また報告事項の中で、懇談会前の午後の時間に、桃谷・鶴橋地区の組合員様のご訪問をされたとの事で、
この真夏の暑い中を、役員さん組合長、本当にご苦労様でした。

第一部のテーマは、T役員から「競売物件取得の話・賃貸フェア東京報告・東京の大家さん情報」です。
賃貸フェア東京は、今年も国内最大規模で開催され、各種セミナーの種類も数も多かったそうです。

気付いた点は、賃貸保証会社やレバレッジ利用の収益法が極端に少なくなっていた事と、逆に弁護士さんのブースが多かった事だそうです。
セミナーでは、普段なかなか聞くことの出来ない他の家主さんのソフトからハードに渡る経営に役立つヒントが聞けたり、東日本大震災関連では災害に備える法律知識が聞ける等、充実した内容だったそうです。
競売物件取得の話は、オンラインでプロジェクターを使って情報収集から物件の見方などを指南して頂き、具体的にご自身で入札された物件の話や、入札する目安なども分かりやすく解説してもらえました。

第二部のテーマは、協賛会員の森田司法書士から「相続・贈与や不動産関連の法務について」です。

最初に、報告事項でも有った最高裁での敷引き特約の有効判決について、全ての敷引きを有効とするのではなく、敷引き金額を重視した判決である旨の説明が有りました。

また相続の法務では、亡くなった時期による相続人の違い、遺産分割協議について、行方不明の相続人など、過去に経験された問題点の説明、遺言書の必要性や、成年後見制度について、非常に興味ある内容を時間いっぱい丁寧にご説明頂きました。

どうも有難うございました。

講師の皆様、お仕事お忙しいなか資料の作成等、どうもありがとうございました。